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  • 植瑞—金郡投资基金

    产品名称: 植瑞—金郡投资基金
    发行机构: 植瑞投资
    发行规模: 3.2亿
    年化收益率:
    期限: 14+3个月月

详细信息

植瑞—金郡投资基金

一、基本要素

基金名称:植瑞—金郡投资基金

预计规模:3.2亿

预计收益:100万档,9.2%/年

收益分配:于管理人获得标的资管单位收益分配之后,于10个工作日内分配;按年分配收益,到期支付本金及剩余利息

投资期限:14+3个月,满14个月之日起基金管理人有权宣布提前终止本基金,投资人收益按实际存续天数计算。

管理人:植瑞投资管理有限公司

资金用途:本基金所募集资金除了投资于现金和银行存款等闲置资金管理工具外,基金份额认购/申购由上海财通资产管理有限公司设立的“财通资产金地南京湖城艺境特定多个客户专项资产管理计划”的资管份额。


二、风控措施

1、A股上市公司回购股权或未出售物业:当项目公司销售进度完成90%或资管计划到期时,上市公司回购项目公司股权或项目公司所有未出售物业;


2、流动性支持:项目公司通过每年为景时锐仙基金提供足值现金作为流动性支持,保障投资人的预期年固定收益实现;


3、景时锐仙基金的劣后份额为资管计划(优先级份额)的安全退出提供保障;


4、一票否决权:景时锐仙基金持有项目公司股权及董事会董事席位均超过1/3,根据项目公司章程,享有项目公司重大事项一票否决权;


三、植瑞股东—新湖财富

新湖财富股东背景


新湖财富与2012年6月,由中融信托北方区、华东区、华南区整体平移到新湖财富;截至2014年底,新湖财富资产管理规模662亿,累计资产管理规模超过1600亿,全国70个城市设有100余家分支机构,服务客户人数已超过3万人,已到期产品超过900亿,全部实现客户本息的全额兑付。


新湖财富团队以原中融国际信托的三大财富中心为基础,由银行、证券、保险、基金公司等金融机构资深从业人员组成的专家团队为核心,通过“客观、中立、公正”的视角,“诚信、务实、严谨”的工作作风,严格的风控手段和领先的资产配置理念,为高端客户提供全方位的理财服务,不断的帮助客户达到资产持续增值的目标。


产品筛选原则及多重风控体系

新湖财富及植瑞投资管理有限公司,对金融产品从严格的产品筛选开始,体现新湖的理念,一直充分理解客户需求,在降低产品风险、提高收益率和保持流动性三者之间找到最适方案。

四、投资亮点

交易对手实力强大:

交易对手为金地集团,房产百强13名,拥有金地股份有( 600383.SH )和金地商置( 00535.HK )2 家上市公司,业务遍及全国,截止2014年底,总资产达1246.67亿元,净资产405.19亿元,销售额456亿,同比增长31%。


南京仙林湖项目为栖霞区仙林湖畔最后刚需精品楼盘:

项目位于南京市栖霞区仙林湖西侧,是靠湖的绝版地块,湖景秀美,紧靠两条地铁线,距其中已通车的南京地铁2号线仅800米,交通极为便利,3站直达仙林中心,15站直达南京最繁华的新街口。


南京仙林湖项目销售去化表现抢眼:

截至2015年3月31日,项目累计签约面积128684平方米,销售均价15607元/平方米,累计销售金额20.08亿元,项目整体去化率接近36%,同时自2014年9月底以来南京相继发布取消限购、贷款利率下调、首付降低等利好政策,本项目未来的去化前景看好。



上海财通资产管理有限公司(下称财通资产)是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理业务及中国证监会许可的其他业务的专业化资产管理公司,于2013年6月3日正式成立。


财通资产的金融产品覆盖房地产投融资、政府基建项目融资、证券投资、股票质押融资、工商企业投融资、PE投资等多个传统投资领域。同时,财通资产还积极探索资产证券化、产业基金、供应链金融、股权合作等创新业务,致力为客户提供更多优质产品与服务。截至2015年6月末,财通资产管理的金融资产总规模超374亿元。



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